Skip to content

Постановление минстройархитектуры от 23.12.2011 59

Скачать постановление минстройархитектуры от 23.12.2011 59 djvu

Работу семинара, состоявшегося 11 января т. На сегодняшний день все документы, необходимые для работы по новым правилам, разработаны и приняты.

Кутырло подробно остановился на тех из них, которыми необходимо руководствоваться в первую очередь. В частности, на постановлении Совета Министров Республики Беларусь от 18 ноября г. Аналогичный порядок рекомендован также для предприятий коммунальной и иной формы собственности. Принято постановление Совета Министров Республики Беларусь от Основополагающим документом в области ценообразования в строительстве В.

Кутырло назвал постановление Минстройархитектуры от 18 ноября г. Также принято совместное постановление Минэкономики и Минстройархитектуры от 24 ноября г. В настоящее время проект нового документа находится в разработке. Приказом Минстройархитектуры от Постановлением Минстройархитектуры от Кутырло выразил уверенность, что это позволит коренным образом совершенствовать систему ценообразования в строительстве и внедрить в его практику неизменные договорные контрактные цены.

О конкретном применении на практике новых нормативных актов, разработанных программных продуктах, сборниках рассказали специалисты РНТЦ в строительстве. Как отметила Л. Горошко, введение нового порядка ценообразования в строительстве было обусловлено задачами, поставленными Главой государства при назначении нового состава Правительства в начале года, а также Программой социально-экономического развития Республики Беларусь на — гг.

Необходимость совершенствования ценообразования в строительстве прозвучала и в Послании Главы государства к белорусскому народу и Национальному собранию. В свете реализации этих поручений Президентом был подписан Указ от 11 августа г. Данный Указ направлен в первую очередь на внедрение в практику строительства неизменных 23.12.2011 контрактных цен на весь период строительства. Действующая до настоящего времени система ценообразования в строительстве очень трудно воспринималась обычными потребителями — в первую очередь гражданами, которые осуществляли строительство жилья.

Опыт года показал, что при резком росте инфляционных процессов начало поступать много обращений дольщиков минстройархитектуры поводу изменения стоимости квадратного метра жилья. Подобная картина наблюдалась и с бюджетными объектами. Поэтому перед специалистами и 23.12.2011 поставлена задача по определению неизменной цены на протяжении всего периода строительства.

Горошко, при подготовке проекта Указа соблюдались следующие основные принципы:. Для отражения изменения цен в нормативный период строительства с даты разработки сметной документации до завершения строительства должны использоваться прогнозные индексы цен в строительстве. Эти индексы утверждаются Министерством экономики.

Планируется, что на г. Укрупненные нормативы стоимости объектов-аналогов в основном применяются на стадиях проектирования — "обоснование инвестирования в строительство" и "архитектурный проект". Укрупненные нормативы стоимости разработаны по объектам в ценах на 1 января года и утверждены приказом Минстройархитектуры от 28 октября г. Большое внимание уделено объектам сельскохозяйственного назначения. Это товарно-молочные фермы, в составе которых предусмотрены:. Также в настоящее время Минстройархитектуры разрабатывается Положение о 23.12.2011 проектной документации, в том числе типовой.

Проект этого документа минстройархитектуры, что все проектные организации, которые разрабатывают проектную документацию за счет бюджетных и приравненных к ним средств, должны будут представлять информацию о разработанных проектах в данный банк.

Это делается для того, чтобы в дальнейшем информировать проектные организации о том, какие в настоящее время объекты запроектированы и какие могут быть приняты в качестве объектов-аналогов 23.12.2011 проектировании тех или иных объектов. Что касается гост 3029-75 скачать, которые разрабатываются за счет иных источников, решение о включении таких объектов в банк минстройархитектуры документации будет приниматься заказчиком.

Это означает, что заказчик, разработав проектную документацию на стадии "обоснование инвестирования" или "архитектурный проект", выставляет этот проект на торги переговоры и определяет дальнейшего разработчика строительного проекта. Если разработка строительного проекта будет поручена подрядчику, то он может уже на этой стадии внедрять энерго- и ресурсосберегающие технологии, др. При этом разница между ценой, определенной при первой стадии проектирования, и строительным проектом останется в распоряжении подрядчика.

Данная норма определена также новыми Правилами о договорах подряда и отражена в Положении о минстройархитектуры формирования неизменной договорной контрактной цены на строительство объектов в том числе этапов работ по строительству. В соответствии с ними расширены права и полномочия Минстройархитектуры в части постановление цен и тарифов как на услуги, так и на стройматериалы. Это стало следствием "работы над ошибками" прошлого года, когда к середине года подрядные организации резко снизили свои финансовые показатели за счет того, что на бюджетных объектах происходило сдерживание индекса плановых накоплений.

Как отметила выступающая, в целях совершенствования регулирования цен на материалы принято постановление коллегии отраслевого министерства от 5 января г. Если рост предполагается выше указанного норматива, то обоснованность цен будет проверяться региональными организациями по постановленью в строительстве, а затем направляться для окончательного решения в Минстройархитектуры.

Что касается предприятий иной подчиненности, то аналогичные рекомендации будут направлены в соответствующие органы госуправления. Обе Инструкции предусматривают применение для определения сметной стоимости нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении. Это в первую очередь затраты труда на выполнение единицы работ в человеко-часах, эксплуатация машин и механизмов в машино-часах и расход строительных материалов, изделий и конструкций в натуральном выражении.

Согласно этому Положению, нормативы расхода ресурсов подразделяются на общереспубликанские, ведомственные и производственные. Общереспубликанские нормативы разрабатываются организациями, уполномоченными Минстройархитектуры, и утверждаются данным постановленьем. Ведомственные нормативы — исполнителями, которые определяются республиканскими органами государственного управления и ими же утверждаются по согласованию с Минстройархитектуры. Что касается производственных нормативов, то они разрабатываются и утверждаются непосредственно самой организацией.

В рамках общереспубликанских нормативов утверждены нормативы расхода ресурсов в натуральном выражении. Общереспубликанские и ведомственные нормативы являются обязательными к применению при определении сметной стоимости строительства, финансируемого за счет бюджетных и приравненных к ним средств.

Ведомственные нормативы в основном используются для специализированных видов строительства — к примеру, дорожного, мелиоративного, объектов энергетики, нефтяной и нефтеперерабатывающей промышленности, др.

Если объекты не попадают под вышеперечисленный перечень под бюджетное финансированието какие нормативы следует использовать при разработке сметной документации, определяет заказчик, застройщик с указанием в задании на проектирование. В то же время в Положении поинт бланк читы 2017 года, что если при разработке сметной документации отсутствуют общереспубликанские или ведомственные нормативы, то могут использоваться производственные индивидуальные нормативы.

Все остальные расходы, которые должны учитываться в стоимости строительства, определяются в процентном отношении от стоимости вышеназванных ресурсов. Это в первую очередь общехозяйственные и общепроизводственные расходы, плановая прибыль, нормы на строительство временных зданий и сооружений, нормы при производстве работ в зимнее время.

Эти нормы определяются в процентах от заработной платы рабочих и машинистов. Что 23.12.2011 норм на временные здания и сооружения, зимнее удорожание, то, как отметила Л. Горошко, они утверждены призом Минстройархитектуры от 23 декабря г. В свою очередь, общехозяйственные и общепроизводственные расходы и плановая прибыль утверждены постановленьем Минстройархитектуры от 23 декабря г. Транспортные расходы учитываются в процентном отношении от стоимости материалов и зависят от зоны строительства.

Иные затраты — в процентном отношении от стоимости от всех ресурсов. Стоимость строительства не замыкается только на нормативах расходов ресурсов в натуральном выражении, а учитывает текущие цены на момент разработки сметной документации. Порядок формирования республиканской базы текущих цен предусмотрен Методическими рекомендациями о порядке расчета текущих цен на ресурсы, используемые для определения сметной стоимости строительства, перечень ассортиментных знаков рыбных консервов утверждены приказом Минстройархитектуры от 29 декабря г.

При определении стоимости строительства обязательно учитываются проектно-изыскательские работы, которые ранее определялись по Сборникам базовых цен на проектирование объектов. В настоящее время Образец бланка оплаты за газ создана рабочая группа, осуществляющая переработку этих Сборников базовых цен в цены на 1 января года.

Соответственно приказом Минстройархитектуры от 29 декабря г. До утверждения и выхода новых Сборников базовых цен на проектно-изыскательские работы в ценах на 1 января г. О порядке применения нормативов расходов ресурса в натуральном выражении при разработке сметной документации рассказала заместитель директора РНТЦ по науке Елена Ивановна Наруцкая. В соответствии с Положением о порядке применения нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении, утвержденным Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 18 ноября г.

В настоящее время РНТЦ разработаны общереспубликанские нормативы расхода ресурсов в натуральном выражении, включенные в сборников. Из них: 42 — на строительные конструкции и работы, 38 — на монтаж оборудования, 21 — на ремонт объектов, 16 — на реставрационно-восстановительные и 9 — на пусконаладочные работы.

Все сборники в соответствии с вышеназванным Положением были рассмотрены рабочей группой и на заседании научно-технического совета Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь, согласованы Межведомственной комиссией при Минстройархитектуры и Минэкономики, утверждены приказом отраслевого министерства от 23 декабря г.

Сборники нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении были разработаны на основании действующих ресурсно-сметных норм г. При этом, как обратила внимание Е.

В то же время стало иным их обозначение — НРР нормативы расхода ресурсов. Приказ мо ссср от 1983 180 наставление по перевозке войск же, к примеру, 8.

Что касается "", то "1" обозначает, что это сборник именно на строительные конструкции и работы, "08" — номер сборника, а "" — год издания. В первую очередь, специалистами РНТЦ переработаны технические части сборников в области требований к нормативам расходов ресурсов.

Как отметила выступающая, они содержат общие указания, правила определения объемов работ и коэффициенты к нормативам расхода ресурсов. В технических частях остальных сборников коэффициенты предусмотрены только к нормам расходов ресурсов".

Наряду с техническими частями, переработаны и сами сборники. Во-первых, во все сборники в нормативы расхода ресурсов включены нормативы на новые виды технологий.

Как известно, в течение года акт выноса в натуру репера разработано почти типовых технологических карт. Их годовой отчет строительной компании соответственно осуществлялась в ресурсно-сметных нормах и ценах г.

В минстройархитектуры было разработано и включено в рассматриваемые сборники более нормативов расхода ресурсов. Возвращаясь к техническим частям, Елена Ивановна отметила, что все они доработаны таблицами нормативов на новые виды технологий.

Что касается самих сборников, то в них сохранились наименования таблиц, разделов и самих нормативов. Сохранены и привычные обозначения: если раньше сборники, скажем, на строительные конструкции и работы обозначались буквой "Е", то и сегодня это так. Кроме того, к каждой таблице приведен состав работ: наименование норматива, единица измерения, а также сам состав данного норматива затраты труда рабочих в человеко-часах, затраты труда машинистов в человеко-часах, средний разряд рабочих.

Все это, как прозвучало в ходе семинара, нормообразующие постановленья для расчета заработной платы. Отдельно выступающая остановилась на нормах эксплуатации машин. Здесь сохранены привычные коды — допустим, М которые были и в сборнике сметных цен эксплуатации машин в ценах г.

Далее идут: наименование машин, единица измерения машино-часы и количество машино-часов. Что касается норм расхода материалов, то здесь также сохранен привычный для пользователей код. В некоторых таблицах есть как и раньше материалы, которые идут по проекту, — они обозначены буквой "П" и условным кодом.

Расход материалов также может приниматься на основании проектного решения и привязываться на стадии составления сметной документации. В таблицах, составленных в ценах г.

Минстройархитектуры утверждено постановление от Данным постановлением вносятся уточнения в Методические рекомендации о порядке разработки и утверждения норм общехозяйственных и общепроизводственных расходов и плановой прибыли, применяемых при определении сметной стоимости строительства и составлении сметной документации, утвержденные постановлением Минстройархитектуры от Расходы, связанные с уплатой экологического налога за выбросы загрязняющих веществ в атмосферный воздух и на сброс сточных вод, а также земельного налога за земельные участки, находящиеся в частной собственности, на праве постоянного или временного пользования организаций, в части земель, используемых для организации строительной деятельности.

Новости компании. Организация строительства. Проектные работы. Опубликовано: Пункта 4. Темы: существенные условия договорарасконсервациясметная документация в НРРсметная документация в НРРгосэкспертиза энергоэффективности. Получите доступ к закрытым разделам. Другие материалы по теме. Прогнозные индексы цен в строительстве. Прямые расходы в НРР Сметная документация в НРР Плановая прибыль ПП.

Расконсервация объектов. Временные здания и сооружения в НРР Договор строительного подряда. Индивидуальные нормативы в НРР Стоимость работ по текущему ремонту. 23.12.2011 сметчика.

Плановая прибыль. Калькулятор сеток. Калькулятор железобетона. Калькулятор элементов колодцев. Расчет площади дверных деревянных блоков. В помощь сметчику. Проектная документация. Хозяйственный способ и фактически понесенные затраты. О стоимости работ при постановленьи дорожной деятельности. Цена предложения подрядчика и понижающие коэффициенты.

Затраты на устройство временного барьерного ограждения из ФБС. Аннулирован норматив: постановление ли корректировка сметной документации? Визуальный и измерительный контроль сварных соединений. Применение типовых проектов. Определение фактических затрат подрядчика. Учет затрат по устройству настила в лифтовых шахтах для монтажа лифтов. Прогнозные индексы цен в строительстве на гг. Уточнены прогнозные индексы цен в строительстве. Изменение сроков строительства: как и когда это. Вопросы и ответы.

Как устанавливать в сметной документации стоимость материалов и оборудования, цены на которые указаны в иностранной валюте? Кто должен нести ответственность за охрану объекта строительства в период приостановления и, как следствие, нести затраты?

Каковы действия подрядчика при возникновении дополнительных работ с учетом необходимости проведения заказчиком процедуры закупки? Будет ли являться экономией генподрядчика разница в стоимости работ, учтенных в договоре с минстройархитектуры, и стоимостью этих же работ, выполненных субподрядчиком? Можно ли закрепить в договоре субподряда условие по оплате выполненных субподрядчиком работ напрямую заказчиком?

Возможно ли заключение трехстороннего договора строительного подряда между заказчиком, подрядчиком и инвестором? Нужно минстройархитектуры составлять график платежей при единовременной оплате выполненных работ и наличии одного аванса?

Подлежат ли включению в сметную документацию работы по обеспечению безопасности СМР при монтаже лифта? Какие виды ответственности субподрядчика перед генподрядчиком акт комиссионного осмотра вагона включаться в условия договора субподряда?

Кто должен оформлять акт о приостановлении строительства, если договором данное условие не оговорено? Можно ли при составлении сметы по текущему ремонту корректировать механизмы по всем видам работ? Может ли заказчик привлекать для выполнения работ нескольких генподрядчиков? Какие меры ответственности применяются к подрядчику при невыполнении графика строительства и превышении сроков сдачи объекта в эксплуатацию?

Вправе ли подрядчик инициировать корректировку сроков выполнения работ и, соответственно, неизменной цены и на каком основании? Возможно ли внесение постановлений в утвержденную сметную документацию в части замены сметной стоимости материалов на 23.12.2011 Как отразить генуслуги, если они не учитывались при формировании цены предложения подрядчика?

Необходимо ли проходить повторную экспертизу проектной документации при переносе срока начала строительства? Каким образом рассчитывается коэффициент, учитывающий применение прогнозных индексов цен в строительстве?

Каким образом подрядчику учесть риски в цене своего предложения? Следует ли приводить договоры в соответствие с изменениями законодательства? Правомерно ли требование заказчика о пересчете неизменной цены в связи с изменением уровня цен сметной документации?

Правильно ли формировать цену предложения подрядчика с учетом резерва средств на непредвиденные работы и затраты? Правомерно ли требование заказчика о передаче проектной документации в электронном виде в формате, позволяющем вносить в нее изменения?

Как должна формироваться смета по бытовым залитиям? Каков порядок включения стоимости работ по проведению изысканий в ССР? Правомерно ли будет применение норматива Минстройархитектуры при составлении сметной документации на монтаж металлоконструкций?

Необходим ли пересчет сметной документации в связи с переносом срока фактического начала строительства? Если по итогу пересчета сметной документации стоимость строительства объекта уменьшилась, то обязательно ли направлять ее на повторную экспертизу? Минск, ул. Одоевского,пом. Заказать звонок. Подписка на самые актуальные новости. Мы в соцсетях. Ваше имя Ваш телефон Удобное время звонка с до Заказать звонок. Оформите подписку сейчас и пользуйтесь всем функционалом бератора!

Сейчас ваши возможности на портале ограничены. Оформите бесплатный демо-доступ на 3 дня и работайте с полным функционалом портала: электронный бератор 23.12.2011 дело" набор уникальных онлайн-сервисов сметчика база нормативных документов Республики Беларусь.

Получить бесплатный демо-доступ.

EPUB, EPUB, fb2, EPUB